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拉高房屋貸款成數的小撇步!

拉高房屋貸款成數的小撇步!
小強是一位自由的SOHO族,多年來都在外租屋而居。最近他想要購買一幢屬於自己的房子,由於資金不是那麼充足,小強打算買中古屋。但是,銀行對於屋齡較高的中古屋所釋出的貸款成數也較低,再加上小強不像公務員因為取得任職資格難,較不會輕易離職,且收入正常,只要屋況不錯,銀行通常會給較高的貸款成數。小強並沒有穩定的收入,自然貸不到他希望的額度。即使如此,以小強的條件難道真的沒有辦法拉高房屋貸款成數嗎?
一般而言,中古屋貸款可以分成兩個部分來探討,包括房屋本身的條件與貸款人本身的條件。
對中古屋貸款來說,房屋本身的條件非常重要,只要是容易轉手的房屋,例如緊鄰公園綠地的住宅、 學區住宅、黃金地段的住宅、市區的精華地段,或是目前最熱門的捷運周邊抗跌性高的房屋,一般都可以獲得較高的貸款成數。如果是小套房或是工業住宅,則銀行核貸的成數就會萎縮不少。 ...

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